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Baugrundstück mit Neigung nach Süden

33.600,54 €
Heute, 09:04
56357 Geisig
Lage: Geisig ist ein lebendiges Dorf mit rund 400 Einwohnern. Es liegt wettertechnisch geschützt in einer Senke und mitten durch fließt der Hombach, den ausgiebige ehemalige Sumpfwiesen umgeben. Es liegt landschaftlich sehr reizvoll am Rande des wildromantischen Mühlbachtales, das für Wanderungen, Rad- oder Reittouren geeignet ist.

Verkehrstechnisch liegt es genauso reizvoll auf der direkten Verbindung zwischen Koblenz (20km) und Wiesbaden (30 km) und hat gute Anbindungen an die umliegenden weiterführenden Schulen, wohin die Kinder mit dem Bus fahren können. Die Kita befindet sich direkt in Geisig. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist 35 Autominuten entfernt.

Geisig gehört zur Verbandsgemeinde Nassau. Nassau ist 10 km entfernt. Dort befinden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung auch die Grundschule und ein Gymnasium. In Nastätten gibt es ebenfalls weiterführende Schulen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im 4km entfernten Dachsenhausen (Tankstelle, Bäcker) oder im 5km entfernten Miehlen (Bäcker, Metzger, Dorfladen, Bank, etc.)

Die Bewohner von Geisig sind in außergewöhnlich vielen Vereinen aktiv: Neben den normalen Aktivitäten in der freiwilligen Feuerwehr und dem gemischten Chor gibt es einen Skatclub, einen Tennisverein, einen Rallye-Club, etc.
Ausstattung: Hier werden die letzten Grundstücke der Gemeinde im Neubaugebiet in Geisig veräußert.

Alle Grundstücke liegen an einem Hang mit Gefälle nach Süden. Die relativ hohe Neigung der Grundstücke Richtung Süden bietet den Vorteil, dass die schöne Aussicht über das Hombachtal unverbaubar ist.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 595m² und ca. 828m². Die Bebauung ist mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 sehr locker geplant. Es sind maximal 3 Wohneinheiten pro Baukörper erlaubt.
Objekt: Grundstück Hausnummer 60:

Das Grundstück ist ziemlich rechteckig und hat mit seinen ca. 692m² eine perfekte Größe. Das Nachbarhaus ist eine "Stadtvilla" und zeigt ein modernes Beispiel für die Nutzbarkeit des Grundstückes.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20m.
Sonstiges: Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Der angegebene Preis enthält den Grundstückspreis (22,-€/m²) und die Anliegerkosten für die Erschließung der Straße. Diese Kosten sind als Vorauszahlungen zu leisten, der endgültige Straßenausbau und die anschließende Abrechnung werden ca. 2024 geleistet. Der Preis für ein Grundstück kann sich also noch ändern.

Die Gemeinde lässt eine Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren ins Grundbuch eintragen.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 30.00
Provision: 3,48% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche692,00 m²

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  • Ort56357 Geisig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf