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Geisenheim
0 km
/5

Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

379.000€
Festpreis
02.02.2023
65366 Geisenheim
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Geisenheim-Johannisberg
Großes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

Im Überblick:
- beide Wohnungen an nette Mieter vermietet
- insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse
- EG 3 ZKB-Wohnung + OG 4 ZKB-Wohnung
- gepflegtes Zweifamilienhaus mit geteiltem sonnigem Garten

Wohnfläche:
ca. 153 m² insgesamt zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 285 m² wirkt deutlich größer durch die Grenzbebauung

EG 3 ZKB:
ca. 78 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Terrasse, Tageslicht-Bad

OG 4 ZKB:
ca. 75 m², Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad

Dachgeschoss:
großer Speicher vorhanden

Keller:
Gewölbekeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1970, insgesamt gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrounterverteilung
Sprechanlage, Haus- und Wohnungsabschlusstüren

Zustand:
die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert u.a. Elektro, Estrich, Bad Maler, Böden...
Die Wohnung im Obergeschoss ist gepflegt, Fenster wurden erneuert

Heizung:
Gas-Etagenheizungen mit einem moderaten Energieverbrauch von nur 17.000 kWh
für das gesamte Haus im Jahr

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 274 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Fenster:
doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 2000

Garten:
sonnige Ausrichtung und eingewachsener Garten

Lage:
ansprechende ruhige Wohnlage mit dennoch guter Infrastruktur,
nähe Schloss Johannisberg

Stellplatz:
Garage vorhanden

Kaltmiete:
steigerungsfähige Mieten, EG für 475,- EUR und OG für 455,- EUR vermietet


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.





























































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,00 m²
    • Grundstücksfläche285,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort65366 Geisenheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungcb31bdaf
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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