Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 167 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück in naturnaher Lage mit unverbaubarem Ausblick. Es eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende, Familien mit älteren Kindern oder Käufer, die zusätzlich eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung oder späteren Eigennutzung einplanen möchten. Denn genau diese ist bereits vorhanden und aktuell vermietet.
Das Haus wurde 2013 im Standard eines Niedrigenergiehauses errichtet und ist technisch hervorragend ausgestattet. Eine Gasheizung sorgt in Kombination mit einem Pelletofen (Baujahr 2022, zur Warm-Wasser-Unterstützung) für angenehme Wärme. Zusätzlich trägt ein Balkon-Kraftwerk auf dem Dach mit 1680 Watt zur Stromerzeugung bei.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem hochwertigen BOSE-Soundsystem und Zugang zum großzügigen Balkon mit Außenküche. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Blick auf die Hügel und Wälder des Spessarts und des Kahlgrunds. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zur Erholung sowie eine charmante Alm-Party-Hütte, die vielseitig nutzbar ist (Als Rückzugsort oder Feierlocation). Eine private Sauna rundet das Angebot ab. Im Jahr 2023 wurden zudem verschiedene Modernisierungen durchgeführt, über die wir Sie gerne persönlich informieren.
Dieses Haus verbindet moderne Ausstattung mit nachhaltigen Energiekonzepten und einer ruhigen, naturnahen Lage. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
