Geheimtipp "Wohnen auf der Hengte"

169.000 €

Festpreis

18.04.2025

48653 Coesfeld

Kurzbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - zentral gelegen in Coesfeld Objekt Willkommen in der Wertchenstraße 16 - einem Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und jeder Menge Entwicklungsmöglichkeiten!

Das ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und wurde 1957 nach Kriegsbeschädigung umfassend modernisiert. Heute wartet es auf handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familien:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer.
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, und der nicht ausgebaute Spitzboden könnte perspektivisch weiteren Raum schaffen.

Die Grünfläche mit Ziersträuchern lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Lage:
Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht das Leben hier besonders komfortabel - ideal für Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Ob als persönliches Wohnprojekt oder als Investition - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Ideen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses besonderen Objekts!

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