Kurzbeschreibung
Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt:
Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m²
Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m²
Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m²
Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m²
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut. Aufgrund der Aufteilung können hier auch mehrere Generationen ihren Platz finden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 518 m² inkl. ca. 25 m² Weganteil. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 140 m². Weiter bietet Ihnen das Haus noch zahlreiche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Souterrainbereich sowie im Spitzboden.
Erdgeschoss:
Über das gemeinsame Treppenhaus begehen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Flur aus verteilen sich die gut nutzbaren und mit idealen Stellmöglichkeiten versehenen Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt an den gemütlichen und beheizten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in die Waschküche, welche in die Garage führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie mit einem Fenster ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen zusätzlichen Schuppen für das Lagern von Gartengeräten. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Hier stehen Ihnen zwei Bäder, eine Sauna und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Dieser wohnliche Bereich überzeugt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und durch die beiden Tageslichträume mit abgeböschten Fenstern.
Dachgeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ca. 66 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Badezimmer. Durch das Badezimmer gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Wohnzimmer führt über eine Doppelflügeltür zu der großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich begehen Sie aus dem Flur den Spitzboden. Dieser Bereich ist vertäfelt und beheizt, auch Fenster sind vorhanden.
