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Garching (München)
0 km
/5

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Garching bei München

479.000€
Festpreis
03.10.2022
85748 Garching (München)
Lage: Die charmante Kleinstadt Garching bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung verbunden mit der Nähe zur Münchner City. Die Verbindungen in die Münchner Innenstadt sind ideal. Mit der U-Bahn (U6) sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die A 9 und A 92 München wie auch den Münchner Flughafen in kurzer Zeit. An dem attraktiven Wirtschaftsstandort haben viele namenhafte Firmen ihren Sitz im Garchinger Gewerbegebiet. Durch das Hochschul- und Forschungsgelände und die stetige Erweiterung bietet der Standort Synergieeffekte von unschätzbarem Wert. Neben vielen Schulen und Kindergärten sowie diversen kulturellen Veranstaltungen bietet Garching auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es befinden sich entlang der Fußgängerzone diverse Geschäfte, Cafes und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken, sowie ein Fitnessstudio.
Objekt: Die von uns angebotene, helle 2-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die hellen und hohen Wohnräume sowie durch die tolle Grundrissgestaltung. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, erreicht man das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Wohn-/bzw. Essbereich wirkt durch die offene Galerie sehr luftig und durch die große Fensterfront zudem sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof und in die Küche. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenboden versehen und verfügt über eine moderne Einbauküche, welche von den jetzigen Mietern installiert wurde. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Treppe die Galerieebene, in welcher sich die jetzigen Bewohner einen gemütlichen Arbeitsbereich eingerichtet haben. Von hier aus hat man Zugang in das Schlafzimmer und in das Badezimmer dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer bietet aufgrund des Schnittes diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist hell gefliest und verfügt selbstverständlich auch über ein Fenster und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Duplexparker in der Tiefgarage kann für EUR 20.000,- dazu erworben werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.010,- p. M. zzgl. NK. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Ebenso können Sie die Immobilie auch schon vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.010,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,70 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort85748 Garching (München)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung5e9b5751
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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