Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große und gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 erbaut, fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien/Alleinerziehende mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Bad en Suite mit separatem WC, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute und großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- tlw. große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- sonniger Balkon/Loggia (Westausrichtung) mit ca. 4,5 m² Grundfläche und Blick ins Grüne
- normale Einbauküche, Durchreiche zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz, separatem WC und Zugängen zum Flur und zum Schlafzimmer
- Einbauschrank/Garderobe im Flur
- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gas-Etagenheizung aus 2018, Energieausweis wird erstellt
- wärmegedämmte Fassade
- Kellerraum mit Licht und Strom
- Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Garbsen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen und Hannover (ca. 10 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 225.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
