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Ganzes Haus - Bestandswohnungen zum KfW sanieren o. halten

890.000 €

Festpreis

04.06.2025

94032 Passau

Dieses Mehrfamilienhaus in Passau, Auenweg 14 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren ein ganzes Haus, mit hohem Potenzial zu realisieren. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die 4 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden, haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 2.127 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche347,44 m²
- Grundstücksfläche670,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1937
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert178 kWh/m²a
- Gültig bis13.10.2026

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