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Über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer kommt man auf den schönen Balkon, mit ca. 10,00 m Länge und Blick ins Grüne. Im hinteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das gut geschnittene Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. In der Wohnung gibt es neben der Garderobe im Eingangsbereich auch einen praktischen Abstellraum.

Fußbodenheizung - 2 Kamine - voll eingerichtete Werkstatt - Ideal für großzügiges Wohnen mit allen möglichen Hobbies oder auch mit Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro, dazu mit bis zu 8 Pkw oder auch mit bis zu 9 m Wohnmobil im Grundstück! Doppelgarage mit el.Rolltor, darüber 60 qm Studio. Dahinter rund 150 freie Quadratmeter Baugrund für weiteres Haus oder auch für Garagen oder Carports.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss, erreichbar über lediglich zwei Stufen, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in ein Kinderzimmer übergeht - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. - Zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt wird - flexibel gestaltbar nach Ihren Wünschen. - Eine zentrale Küche mit einem kleinen Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. - Ein modernes, hell gefliestes Bad, das mit einer Dusche und Fußbodenheizung überzeugt.

OG befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen von je ca. 65m². Eine davon ist aktuell für € 650,- warm vermietet. (kalt ca. € 500,-) Von der rechts gelegenen Wohnung erreicht man über einen Laubengang eine schöne Terrasse von ca. 25m² die zum entspannten und ruhigen Verweilen im Hinterhof einlädt. Im 2.OG findet man die größte und schönste Wohnung mit einer Fläche von ca. 130m² verteilt auf 5 Zimmer die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird.

Die außergewöhnlich großzügige Diele bietet einen traumhaften Blick durch den oberen Teil des Wintergartens in den Garten. Von hier gehen zwei Zimmer und ein eigenes Bad ab, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und anschließendem Ankleideraum bildet eine private Wohlfühloase. Sowohl die beiden westlichen Zimmer als auch das Schlafzimmer und das Elternbad im Osten verfügen über einen eigenen Balkon unter dem geschützten Dachüberstand.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Weitere Highlights in der Wohnung sind zwei neu gestaltete Bäder: Das geräumige Masterbad mit Wanne und Dusche, das von der Ankleide betreten wird sowie ein Duschbad neben dem Kinder- oder Arbeitszimmer. Ob als morgendlicher Muntermacher oder abendlicher Ruhepol – jedes Bad bietet Eleganz und hohen Komfort. Zur Wohnung gehören ein schöner Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (je 85,- Euro monatlich inkl.

Das Gebäude verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Aufteilung erinnert an zwei Wohnebenen, die intern verbunden sind, was sowohl Familien mit Kindern als auch Mehrgenartionenkonstellationen anspricht. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Die offene Einbauküche mit modernen NEFF-Geräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weitere Alltagserleicherung. Der großzügige Grundriss bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das beheizte und bestromte Dachgeschosszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als zusätzlicher Abstellraum, Spielezimmer für die Kinder oder Homeoffice genutzt werden - ein echter Bonus für flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, eine umfassende Sanierung erfolgte bereits 2002 - somit steht einer individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen nichts im Wege.

Neuer unbenutzter 
aber schon älterer kindersitz 
 
lieg jahre unbenutz auf dem dachboden
 
leicht verstaubt aber sonst noch unbenutzt 
Lieferung erfolgt wie abgebildet ohne weiteres zubehör 
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Fürth, im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hard in der Weststadt in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, etwas zurückversetzt am Ende einer Sackgasse. Die Top-Highlights: . Bevorzugte Wohnlage in beliebter Fürther Weststadt (Hard) . Am Ende einer Sackgasse ideal für Kinder . Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt .

Betriebskosten TG Reinigung - Müllabfuhrgebühren - Straßenreinigungsgebühren - Rücklagen etc. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnen ca. 25,98 m² Küche/Essen ca. 22,97 m² Kinder/Arbeiten ca. 14,28 m² Kinder/Arbeiten ca. 11,17 m² Diele ca. 7,47 m² Windfang ca. 2,15 m² Gäste-WC ca. 5,21 m² Abstellraum ca. 2,67 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 91,90 m² OBERGESCHOSS Schlafzimmer ca. 18,08 m² Kinderzimmer 1 ca. 19,36 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,17 m² Diele ca. 6,87 m² Bad mit Dusche/Wanne ca. 7,83 m² Abstellraum ca. 3,21 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 66,52 m² Wohnfläche EG und OG gesamt ca. 158,42 m² ./. 3 % Putz ca. 4,74 m² ------------------------------------------------------------------------- Wohnfläche EG und OG gesamt ca. 153,68 m² zzgl.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!