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Das historische Stadthaus mit 2 Ladeneinheiten (65m² und 25m²) im Erdgeschoss und ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Wohnungen befindet sich in der Fußgängerzone von Fürth gegenüber des Einkaufszentrums Flair. Im Erdgeschoss befinden sich wie aufgeführt 2 Ladeneinheiten mit 65m² und 25m² die aktuell für € 1.500,- kalt vermietet sind.

Aufzug & barrierefreier Zugang - Sicherheitstür (WK 3) - Kellerabteil - Garage inkl. Stellplatz - Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien) Perfekte Familienlage: Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß. Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür. Einziehen & wohlfühlen - ein Zuhause für die ganze Familie.

pdate zum Gemeinschaftseigentum/Gesamtbild+ - Sanierung der Briefkasten - Neue Gas Zentralheizung im Februar 2026 - Sanierung der Garagen - Sanierung des Hofs - Errichtung von Terrassen und Gartenfläche - Kernsanierung des Rückgebäudes - Entfernung der Schilder - Dachdämmung im Zuge des Ausbaus - Sanierung der Holztreppe - Sanierung des Sockels der Fassade In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Fürth, in der Kaiserstraße, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Sie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die vergangenen Modernisierungen auf einem Blick: - Doppelisolierverglaste Kunstofffenster - Elektrik samt Verteiler und Kreislauf - Holztüren - Badezimmer neu 2026 - Gestrichen & verputzt - Böden Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, zentraler Flur, der das Herzstück des durchdachten Grundrisses bildet.

Objektbeschreibung Sehr schöne gehobene kleine moderne Anlage mit nur 5 Einheiten in ruhiger schöner Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder dem Rad erreichbar. Gute Anbindung nach Erlangen, Fürth oder Nürnberg S-Bahn in der Nähe.

Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². Sie ist seit dem 01.10.2025 für 6.480,- € Kaltmiete pro Jahr vermietet. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 957.438,- €, die Rücklage der Wohnung beläuft sich ca. 1.200,- €.

Die Immobilien werden als KfN QnG errichtet, was Zugang zu günstigen Finanzierungen und attraktiven Tilgungszuschüssen ermöglicht. Die Möglichkeit einer degressiven Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach § 7 b EStG) ergänzt das Angebot. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.

Obergeschoss unseres Zweifamilienhauses und ist durch einen eigenständigen Eingang erreichbar. Die Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst circa 107 qm und bietet mit 5 Zimmern sowie einem Balkon ein geräumiges Wohngefühl. Das Bad inklusive Badewanne und separater Dusche sowie eingebautem Waschtisch wurde frisch saniert mit gehobener Ausstattung. Fenster befinden sich in jedem Raum und bewirken ein großartiges Wohngefühl.

Objektbeschreibung Sehr schöne gehobene kleine moderne Anlage mit nur 5 Einheiten in ruhiger schöner Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder dem Rad erreichbar. Gute Anbindung nach Erlangen, Fürth oder Nürnberg S-Bahn in der Nähe.

deutsch- viele Topp Oldies - sehr guter Zustand- wie neu je BR 3 Euro -alle deutsch- Das weisse Band 4 Euro Steelbook: THE EXPENDABLES 2 - 5 Euro- 7PSYCHOS + DISTRICT 9 -sind Leerboxen - je 1 Euro Abholung 90766 Fürth oder Versand DP-Prio möglich.

Schlafbereich - Praktische Pantryküche inklusive - Eigener Balkon für sonnige Stunden - Kellerabteil inklusive - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995) - Leerstehend - sofort verfügbar Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Rendite Vorteil: - Bruttorendite von ca. 5 - 6 Prozent realistisch Eckdaten zur Wohnanlage: - Rund 500 Einheiten - Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft - Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung - Hausgeld mtl. 200,- € davon sind 160,- € umlagefähige Kosten.

Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt, die Kosten sind bereits in der o.g. Betriebskostenvorauszahlung enthalten 5. Es gibt KEINEN Stellplatz zur Wohnung, öffentliche Stellplätze sind fußläufig jedoch erreichbar 6. Anfragen-Besichtigungstermine: Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank.

Raumaufteilung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Terrassenwohnung! Wir freuen uns, Ihnen die Einheit 5 im Erdgeschoss vorstellen zu dürfen. Diese herausragende 3-Zimmer-Terrassenwohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,26 m², sowie einer geräumigen Terrasse von ca. 10,6 m².

Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 11 m², der einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 5 m². Die insgesamt 58 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, was für angenehme Wärme sorgt.

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich Wohnung 11 - ca. 112 m², 5 Zimmer + Balkon: Die Diele (5 m²) bietet einen großzügigen Empfangsbereich und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (28,29 m²) ist der Mittelpunkt der Wohnung - lichtdurchflutet und perfekt für gemeinsame Stunden.

Kernsaniertes Altbaujuwel

Bitte beachten Sie, dass die Bilder eine baugleiche Wohnung im selben Haus darstellt.

Verkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel im ersten Stockwerk, direkt am Fürther...

Diese hochwertige und helle, ca. 75 m² große, Loft-Wohnung befindet sich im 5. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Treppe in den Schlafbereich. Die Einbauküche ist vorhanden (kann vom ausziehenden Mieter übernommen werden) und lässt keine Wünsche offen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das, was viele suchen: einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum 4.

Wasserflöhe und kleine Regenwürmer. Bei manchen ist sogar schon das Geschlecht erkennbar. Größe ca 5 cm Die Tiere sind angemeldet und werden mit dem nötigen Zertifikat abgegeben.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten, um die 1974 Jahr erbauten Mehrfamilienhauses.

Die besagte Gebäude wurde 2015/2016/2020 umfangreich renoviert. Renovierung wie folgt:

Fassade und...

Ob zu Fuß in die Stadt oder mit dem Fahrrad in die Natur - das und noch viel mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen "Rathaus" und "Stadthalle" erreichen Sie in nur 5 Minuten. Das LINQ39 ist ein in Fürth einzigartiges Projekt, das modernen Neubau und höchste Energieeffizienz mit bester Altstadtlage und ruhigem Wohnumfeld verbindet! Das LINQ39 Arrondierung Das LINQ39 ergänzt die bestehende Häuserzeile in der Pegnitzstraße.