0 km
/4

Areal mit Zukunftspotential in Fürth - Gegen Gebot !

02.12.2021
90762 Fürth
Objektbeschreibung: Gepflegtes, gut vermietetes "Jugendstil"- Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz).
13 Wohnungen und
zusätzlich 2x Gewerbe (11,85% anteilig)
Gaststätte mit Betreiberwohnung 120qm und Laden mit 20qm.
Dachgeschoßausbau auf weitere ca. 300 qm Wohnfläche möglich.

Angrenzend Baugrund mit 363 qm, bebaubar mit
TG + Keller + EG + 4 Geschosse + Dachgeschoß
erzielbare Nutz-/Wohnfläche ca. 1100 qm

Das angrenzende und dazugehörige Gewerbeareal ist komplett vermietet.
.
Für das Gewerbeareal besteht ein Erbpachtvertrag bis 2068 mit Verlängerungsmöglichkeit.
Hier ist auch eine weitere Bebauung für Gewerbe möglich und entsprechend im bestehenden Erbpachtvertrag festgelegt.

Wir bitten um Verständnis, dass keine weiteren Bilder und Details wegen der gewünschten Diskretion veröffentlicht werden.

Weitere Details und ein entsprechendes Exposé mit Angabe der Objektadresse senden wir Ihnen gerne zu, daher bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bei der Kontaktaufnahme.








Lagebeschreibung: Im Stadtbereich Nürnberg/Fürth
Die Verkehrsanbindung ist optimal, U-Bahn fußläufig ca 5 Min
Bushaltestelle vorm Haus, Hauptbahnhof, Schulen, KG und
Nahversorger sind ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtautobahn ist ca 3 Min. entfernt und von da ist die Anbindung in alle
Richtungen gegeben.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir nehmen uns für Sie Zeit, weshalb wir um rechtzeitige Absage eines bereits vereinbarten Termins bitten, sollten Sie einmal verhindert sein.
Makler: Die Maklercourtage in Höhe von 4% zuzüglich ges. MwSt. ist mit
dem notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und am Tag der notariellen
Beurkundung, vom Käufer zur Zahlung fällig.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche3.100,00 m²

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort90762 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung57d9e839
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf