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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Fü-City: sehr schönes Büro mit 3 Zi.... (90762 Fürth)

Fü-City: sehr schönes Büro mit 3 Zi. (2.OG o.L.) Parkett, Dachterrasse

Preis: 720,00 €

Raum 1 
Raum 1
Raum 1
Küche
Raum 2
Raum 3
Eingangsbereich
Flur
Bad
Terrasse
Grundriss
   
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
3777
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
3 Monatskaltmieten
Baujahr
1965
Fläche
ca. 95,70 m²
Online-ID
2D97R4Y
Kontaktdaten des Inserenten
EURAG AG
Herr Klaus Berg
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
Telefon: 0911-307340
Telefax: 0911-3073450

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in der Fürther Altstadt, direkt in der Fußgängerzone. Die Innenstadt bietet neben allen gegebenen Einkaufsmöglichkeiten direkte Verbindungen zu U-Bahn und Bus, die fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Es sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, es besteht die Möglichkeit einen Montatsparkplatz in den umliegenden Parkhäusern zu mieten. Als Alternative kann ein Anwohnerparkplatz über die Stadt Fürth beantragt werden.

Objektbeschreibung

Helles, sehr gepflegtes Büro mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 95 m² Fläche im 2.OG ohne Lift eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 9 Mietparteien (Baujahr 1965). Zum Büro gehört eine großzügige Dachterrasse (Ausrichtung: Westen).

Eine langfristigere Anmietung ist erwünscht.

Ausstattung:

- Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett (Eiche) ausgestattet
- Bad: Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Offener Küchenbereich aktuell mit EBK - kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden
- SAT-Anschluss vorhanden
- LAN-Verkabelung vorhanden
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerersatzabteil auf dem Dach

Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).

Die Nebenkosten in Höhe von ca. netto EUR 220,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Kaltmiete in Höhe von EUR 720,-- erhöht sich nach Ablauf des ersten Mietjahres jährlich um 2 %.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Bezugstermin

ab sofort

Kaution

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
empfehlen

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Ort
90762 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot