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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ausstellung/Büro an der Städteachse... (90765 Fürth)

Ausstellung/Büro an der Städteachse Nürnberg-Fürth - Sichtbarkeit an einer Ausfallstraße

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Dachterrasse
Innenansicht 2
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Grundriss_EG
Grundriss_1.OG
Grundriss rechter Gebäudeteil
   
Mieterprovision
Provisionspflichtig
Referenznummer
1/941/2
Preis/m²
8,50 €
Fläche
ca. 1.293,00 m² teilbar ab ca. 356 m²
Online-ID
2GR9E4U
Kontaktdaten des Inserenten
Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Nordostpark 16
90411 Nürnberg
Telefon: 0911.51 90 600
Telefax: 0911.51 90 6030

Bezug

nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s

Es gelten unsere beiliegenden AGBs. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Lage

Hauptbahnhof Fürth in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - bis Nürnberg sind es ca. 10 Fahrminuten - Autobahnanschlussstelle Fürth-Poppenreuth mit Anbindung an die A73 ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, hierüber sind die Autobahnen A3, A6 und A9 gut erreichbar - Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - Anbieter des täglichen Bedarfs im Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung

Objekt

- beste Sichtlage an der Ausfallstraße "Hans-Vogel-Straße"
- Baujahr 1991
- Grundstücksgröße gesamt ca. 4.361 m²
- das Objekt ist teilweise unterkellert
- bodentiefe Isolierfenster

Flächen

Büro-/Ausstellungsflächen im mittleren Gebäudeteil gesamt ca. 932,00 m²
davon
Büro-/Ausstellungsflächen im Erdgeschoss mit ca. 576,00 m²
Büro-/Ausstellungsflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 356,00 m²

Büroflächen im rechten Gebäudeteil
EG, 1. OG und DG intern miteinander verbunden mit ca. 361,00 m² (inkl. Dachterrasse)

Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Garagenstellplätze: auf Anfrage

Ausstattung

Mittlerer Gebäudeteil:
- repräsentativer separater Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodentanks
- Cat-5 Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
- teilweise Starkstromanschluss
- Personenaufzug vorhanden
- Fußbodenheizung

Rechter Gebäudeteil:
- ebenfalls separater Eingangsbereich
- Mietfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die einzelnen Stockwerke sind innenliegend erschlossen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Laminatfußbodenbelag
- großzügige Dachterrasse
- Verkabelung über Bodentanks möglich
- Fußbodenheizung

Miete/Monat

Alle Büro-/Ausstellungsflächen: 8,50 EUR/m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
alle Stellplätze: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Ort
90765 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot