Fürstenberg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadthaus mit Charme (16798 Fürstenberg)

Stadthaus mit Charme

Preis: 132.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Bild 16
Eckgrundstück Gartenstraße
Grundstück-Nebengelass
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung
Nebengelass
Zugang Keller
Bild 22
Hauseingang
Flur EG
Wohnzimmer
Bild 5
Bild 3
Zugang Loggia
Küche
Treppe zum OG
Balkonzimmer OG
Bad 1-Wannenbad
Bild 10
Bad 2-Duschbad
Sicht Flur OG zum Bad 1
Kellerraum
Keller-Arbeitsraum
Keller Abstellraum
Bild 26
Keller Heizung
Keller Arbeitszimmer
   
   
Käuferprovision
7,14%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1679839
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2JEXC4N
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Märkisches Immobilienkontor Inh. Wolfgang Mehrwald
Herr Wolfgang Mehrwald
Brandenburger Str. 13
14712 Rathenow
Telefon: 03385/515381
Mobil: +49 172 7004472
Telefax: +49 3385 516577

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt, ist ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla. Die Angaben zum Baujahr sind nicht gesichert, dürfte jedoch Mitte der
1930-Jahren liegen. Zwischen 1994- 1996 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dazu gehörten Wärme –und Schallschutz, Elekto- Installation, Sanitärinstallation einschließlich Einbau von Bädern, Einbau von Kunststoff-Fenster, Erdgas- Heizzentrale einschließlich Plattenheizkörper, Fliesen-und Mauererarbeiten, Fassadensanierung/Balkonsanierung/Kellersanierung.

Der Zugang zum Haus erfolgt übermehrere Setzstufen. Die untere Wohnebene gliedert sich in einem Flur, einem großen Wohnzimmer von ca. 32 qm, sowie einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zu einer hübschen Loggia, die ein beschauliches Ambiente bildet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit. Die Küche kann vom Flur aus oder vom Wohnzimmer her betreten werden. Mit ca. 12 qm ist sie ausreichend dimensioniert. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist dem Landhausstil zuzuordnen und ist Bestandteil des Angebotes.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer von ca. 16 qm und ein Arbeitszimmer von ca.
20 qm. Dem Arbeitszimmer ist ein großer Balkon von ca. 6 qm zugeordnet.


Zwei Tageslichtbäder, davon eines mit Eckbadewanne und eines als Duschbad konzipiert, komplettieren diese Wohnebene. Der Dachraum ist nur als Abstellfläche geeignet und als Kaltdach (Die Dämmung liegt auf den Decken) ausgelegt.
Die Kellerräume sind über eine Außentreppe zugänglich. Hier befinden sich auch die Gasheizzentrale und mehrere Wirtschafts- und Aufenthaltsräume. Ein Teil der Räume sind beheizbar und wurden als Arbeitsräume genutzt.
Das Grundstück besteht aus mehreren vermessenen Einzelgrundstücken und bildet insgesamt ein geometrisches Rechteck. In einem massiven Nebengebäude befinden sich verschiedene Abstellflächen.


Insgesamt wird hier ein Objekt angeboten, welches sich durch eine gute Stadtlage, ein interessantes Raumkonzept und einem außerordentlichen Preis-Leistungsverhältnis empfiehlt. Es wird darauf verwiesen, dass das Objekt nicht geräumt wird. Die Entsorgungskosten von ca. 3000,00 € sind bei der Bewertung und Preisbildung berücksichtigt worden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in guter Wohnlage Lage von Fürstenberg Havel, nur wenige Fußminuten vom Schwedtsee entfernt.
Die aufgelockerte Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäuser und Villenartigen Gebäuden.
Fürstenberg Havel, zwischen den Röbelinsee, Baalsee und Schwedtsee gelegen, wird auch gern Tor zur mecklenburgischen Seenplatte genannt. Erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wurde der Ort, durch die askanischen Markgrafen von Brandenburg als vorgeschobener Stützpunkt in Besitz genommen. Auf die wechselvolle Geschichte verweist auch ein im Jahr 2008 gefundener Goldschatz mit verschiedenen europäischen Münzen in einem Gesamtwert von ca. 600.000 €.
Durch die günstige Verkehrslage einschließlich der Havelwasserstraße, erblühte vorwiegend der Handel. Erst im 20 Jahrhundert erfolgte der industrielle Aufschwung.
Heute hat Fürstenberg Havel einschließlich der dazu gehörenden Gemeinden, ca. 6000 EW und wird zunehmend als attraktiver Luftkurort angenommen. Zahlreiche Hotelanlagen, Wassersportzentren und ausgebaute Rad-und Wanderwege verweisen auf ansteigende Besucherzahlen in diesem herrlichen Landstrich. Fürstenberg Havel gehört zum Landkreis Oberhavel dessen Verwaltungssitz sich in
Oranienburg befindet. Die Verkehrslage ist mit sehr gut einzuschätzen. Sowohl die B96 in Richtung Strahlsund/Berlin, die Havelwasserstraße in Richtung Berlin und der Müritz, als auch der stündlich verkehrende Regionalexpress nach Berlin und Strahlsund, unterstreicht die günstige Verkehrslage. Zahlreiche Verkaufseinrichtungen, Kindergartenplätze, Grundschulen, Vereine u. medizinische Einrichtungen komplettieren die gute Infrastruktur
Die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und öffentliche Institutionen, die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die exponierte Lage im Stadtgebiet, sind exzellente Voraussetzungen für dieses Objekt.

Rechtliche Hinweise

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere AGB.

Besichtigungstermine

Nach Terminabsprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Straße
Ravensbrücker Dorfstraße 39
Ort
16798 Fürstenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot