Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, mitten in der Stadt? Möchten Sie zu Fuß Ihre Einkäufe erledigen? Oder einfach mal abends die kurzen Wege zu Ihrer Lieblingsbar genießen? Oder planen Sie in eine Kapitalanlage zu investieren? Dann sollten Sie nicht zögern. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer soliden und gepflegten Wohnanlage. Diese wurde von einem namhaften Bauträger in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Wohnen/Essen und Schlafen ist in einem großen Raum, mit großen Fensterflächen, untergebracht. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse. Das innenliegende Badezimmer (mit Badewanne) und eine Küche runden das Raumangebot ab. Ein Keller gehört zur Wohnung und ist in wenigen Schritten erreichbar. Ein Stellplatz wurde leider der Wohnung nicht zugewiesen. Die Einbauküche kann günstig für 1.000 € abgelöst werden. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme (2017). Somit sind Ihnen große Investitionen durch eine veraltete Heizung erspart.
Derzeit gibt es einen Mietinteressenten der sich bereit erklärt hat, die Wohnung für 490,- € kalt anzumieten. Dies würde einer Bruttorendite von 4,08% entsprechen. Eine Verzinsung, die Ihnen aktuell kaum eine Bank anbieten kann. Deshalb eignet sich die hübsche und gepflegte Wohnung auch optimal für Kapitalanleger an.
ENEV: EVB, 95,7 kWh/(m²a), Fernwärme, C
