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Für Liebhaber! Renov.-bed. Bauernhaus (Denkmalschutz) mit Scheune!

249.000 €
Festpreis
18.10.2025
91230 Happurg
Für Liebhaber, die außergewöhnliches Wohnen mit großzügigem Grundstück in ländlicher Lage suchen. Das ehemalige Wohnstallhaus wurde 1717 in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Fachwerkgiebel erstellt und steht unter Denkmalschutz. Erd- und Dachgeschoss sind als Wohnfläche ausgebaut, die Fläche beträgt ca. 150 m². Darüber befindet sich ein Dachboden über zwei Ebenen, der in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt eventuell ebenfalls noch ausgebaut werden könnte.

Die Raumhöhen entsprechen nicht heutigem Standard. Die Zimmeraufteilung ist großzügig. Teils sind massive Holzdecken vorhanden. Das ansprechende Gewölbezimmer ist ca. 33 m² groß und ist zusätzlich über einen zweiten Außenzugang begehbar. Hier befindet sich ein überdachter Freisitz.

Das Bauernhaus ist teilunterkellert. Der Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig. Es sind drei Kachelöfen vorhanden. Ansonsten erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen.

Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune, die gut als Garage genutzt werden kann. Zur Straßenseite befindet sich ein Garagentor. Zudem gibt es zwei weitere Zugänge vom Grundstück aus. Neben dem Garagenraum befinden sich eine Werkstatt und ein Dachboden in der Scheune.

Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst ca. 890 m².







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche890,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Baujahr1717

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    91448 Emskirchen

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Info zur Anzeige

  • Ort91230 Happurg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.10.2025
  • Anzeigen­kennungbc0a2471
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser