/10

Für Kapitalanleger ! Sehr schöne sonnige Eigentumswohnung in Schalksmühle

165.000 €

Festpreis

29.04.2025

58579 Schalksmühle

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und die Ausrichtung ist nach Süden . Das Haus umfasst 7 Wohneinheiten . Ihre neue Wohnung hat 3 Zimmer eine Küche, eine Diele, ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche .
Das große Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die ganze Wohnung ist hell und freundlich , das Bad ist ein Tageslichtbad also mit einem Fenster versehen. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Immobilie ist fest vermietet mit einer Laufzeit von 10 Jahren, Restmietzeit 7,5 Jahre. Der Mietertrag beläuft sich auf:
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 7.080 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 7.080 €
Betriebskosten umgelegt 2.520 € Raumaufteilung Es handelt sich bei der Wohnung um eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung, Sie haben ein Bad mit Fenster , eine Küche ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer. Es gibt natürlich auch einen Kellerraum zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche89,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.08.2018
- Gültig bis06.08.2028