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Für Investment-Einsteiger: Top-Einstieg ins Immobilieninvestment: Vermietete 2-Zi.-Whg. in Weisweil

197.000 €

Festpreis

05.11.2025

79367 Weisweil

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Weisweil - ideale Kapitalanlage, sofort miettragend. Jetzt Besichtigung sichern!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² eine funktionale Aufteilung: helles Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wertigen Eindruck. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; eine abschließbare Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.

Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt 2015 modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 605€ monatlich ( Wohnung + Garage / Stellplatz)

Lagevorteile: Ruhige Wohnstraße in Weisweil; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung & Extras

Zentralheizung (Öl)

Kellerabteil

Garage und Außenstellplatz (insgesamt 15.000 € im Wohnungskaufpreis enthalten)

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere, unkomplizierte Kapitalanlage - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.07.2018
- Gültig bis17.07.2028