Kurzbeschreibung
Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial
Objekt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1913 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen, zentral gelegenen Grundstück mit ca. 696 m² zu verwirklichen. Das Objekt besticht durch seinen ursprünglichen Charme, das abgeschlossene Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Grundriss ist funktional, aber aufgrund der unterschiedlichen Raumhöhen und vorhandenen Stufen zwischen den Zimmern nicht barrierefrei. Eine Modernisierung ist notwendig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltung. Das Haus ist nur teilunterkellert. Der Kellerbereich (ca. 2 m x 3 m) dient als Kriechkeller und bietet lediglich begrenzten Stauraum und ein Teil der Versorgungsleitungen hat darin seinen Platz.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit direktem Straßenzugang, ideal für Familien oder Handwerker mit Vision. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Trotz zentraler Lage bietet das Grundstück Privatsphäre durch den abgeschlossenen Innenhof.
