20.05.2025
39326 Loitsche-Heinrichsberg
Ein Objekt, ideal für Ihre Firma!
Alle Räumlichkeiten sind in einem Top - Zustand. Große Lagermöglichkeiten, Büro- sowie Aufenthaltsraum und mehr....
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im nördlichen Umland von Magdeburg, in Heinrichsberg. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 435 m² und war einst eine große Getreidescheune, welche in den Jahren um 1900 errichtet wurde. Eine umfassende Sanierung bzw. der Ausbau zur Gewerbenutzung wurde in den Jahren 2005/2006 durchgeführt.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen Garage mit großem Rolltor und Montage- bzw. Lagerfläche sowie einem Büro-, einem Arbeits- und einem Aufenthaltsraum mit Küche. Zudem wurde ein separates Bad mit Dusche, Pissoir und WC eingerichtet.
Das sehr geräumige Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe und es kann als Lager oder für andere Zwecke genutzt werden. Aufgrund der massiven Bauweise mit dicken Stahl- und Holzbalkenkonstruktionen sowie der Gewölbezwischendecke können hier auch schwere Materialien und Geräte gelagert werden.
Die Scheune nimmt das gesamte Grundstück mit einer Größe von 249 m² ein. Erschlossen ist das Grundstück mit Trinkwasser, Abwasser und Gas. Ein Stromanschluss besteht im Gebäude, jedoch ist dieser nicht autark, sondern an die Nebengebäude angeschlossen. Hier muss ein Straßenanschluss von Ihnen beantragt und ein separater Stromzähler angebracht werden. Das Gewerbeobjekt besitzt einen Internetanschluss aus Kupferkabel. Ein Glasfaserkabel liegt in der Straße vor dem Objekt.
