20.05.2025
78112 Sankt Georgen (Schwarzwald)
Ein Zuhause mit Zukunft - modernisiert, gepflegt und vielseitig. In diesem Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren viel investiert: Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Elektrik wurden modernisiert, sodass das Haus heute eine solide und zeitgemäße Basis für die Zukunft bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten und dadurch finanzielle Vorteile zu nutzen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal für Angehörige oder zur Vermietung. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und bietet neben Wohn- und Schlafräumen auch Möglichkeiten für ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Auch an durchdachte Details wurde gedacht: Der Balkon ist baulich vom Haus getrennt, um Wärmeverluste zu vermeiden, und eine angelegte Drainage schützt das Gebäude zuverlässig.
Ein Haus, das bereits viele Modernisierungen hinter sich hat und sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option bietet.
Besonders erwähnenswert: Für das Haus liegt bereits ein genehmigter Sanierungsfahrplan vor. Damit sind konkrete Fördermaßnahmen bewilligt, die vom zukünftigen Eigentümer noch abgerufen werden können - ein echter Vorteil für alle, die das Gebäude in puncto Energieeffizienz weiterentwickeln möchten. Ob Dämmung, Technik oder regenerative Lösungen - mit dem bestehenden Fahrplan sind die nächsten Schritte vorbereitet und finanziell unterstützt.
