Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche verbindet
Wohnkomfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit markanter Dachschräge und Vertäfelung, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung - perfekt für einen entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend bei Sonnenuntergang.
Die kleine Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Sie ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für Frischluft und Tageslicht sorgt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Durch seine Größe lassen sich sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank problemlos integrieren.
Das angrenzende, gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie einem zugehörigen Dachbodenraum - perfekt für alles, was man nicht täglich braucht.
Ein komfortabler Carportstellplatz direkt auf dem Hinterhof rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete inkl. Carportstellplatz beträgt EUR 600,00 (EUR 7.200,00 Nettojahresmiete).
Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 04.12.2027, Kennwert 102 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2006, Energieeffizienzklasse D
