Für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 80 m² neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Einbauküche mit Abstellkammer, das Vollbad und der Flur zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Flur, Abstellraum, Küche und im Bad ist der Boden gefliest.
Der Wohnung ist im Keller ein Abteil zugeordnet, so dass hier ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Weiterhin sind im Keller ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum für die Gemeinschaft vorhanden.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 mit Wärme versorgt. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch 116 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.
Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rd. 7.200,00 € p.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Verbrauchskosten und Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich rd. 373,00 €.
