Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Hinter dem gemeinsamen Hauseingang befindet sich ein Windfang mit anschließendem Treppenhaus. Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad.
Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem schön angelegten Garten sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Garage ist derzeit dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge zwar für etwas weniger Wohnfläche, dafür bietet die Wohnung jedoch einen zusätzlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse über der südlich ausgerichteten Garage - auch hier lässt sich das Leben im Freien bestens genießen.
Das Haus umfasst somit zwei äußerst attraktive Wohneinheiten - sowohl für Eigennutzer als auch aus Mietersicht. Es besteht kein Reparaturstau, und weitere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. In Kombination mit der ruhigen Lage und den guten Energiewerten ergibt sich hier ein überzeugendes Anlageobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen von 15.600 € lassen sich somit ohne zusätzlichen Aufwand realisieren.
