Ruhig gelegen und super aufgeteilt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage direkt in Fritzlar. Mit einer Wohnfläche von 222 m² und insgesamt 6 Zimmern auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz. Im Untergeschoss befinden sich weitere 41 m² Wohn- oder Gewerbefläche mit einem separaten Eingang. Auf dem 1.039 m² großem Grundstück befindet sich eine sonnige Terrasse, eine Doppelgarage, eine Großgarage und ein Außenpool mit 5m x 10m.
Der Eingangsbereich mit dem offenen Treppenhaus, die gute Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für ein lichtdurchflutetes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Raumaufteilung
EG, 2 Zi: Das Erdgeschoss (ca. 118 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- und Kaminzimmer sowie einen Wintergarten. Zudem befindet sich auf dieser Etage der großzügige Eingangsbereich, die helle Küche und das Gäste-WC.
OG, 4 Zi: Im Obergeschoss (ca. 104 m²) befinden sich 4 Zimmer und 2 Badezimmer. An eines der vier Zimmer grenzt der Südbalkon an mit einem wunderbaren Blick in den Garten.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung (ca 40 m², 1 Zi. Wohn- oder Geschäftsraum) mit einem Badezimmer und einem separaten Eingangsbereich. Zudem befinden sich hier mehrere Abstellräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie die Schwimmbadtechnik.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Bj: 2015, Viessmann).
Der Energieausweis liegt vor.
Besonderheiten:
-Zeitgemäße Raumaufteilung & helle Räume
-Wintergarten & sonniger Terrassenbereich
-großes Grundstück mit Poolbereich
-Doppelgarage und Großgarage
-Einliegerwohnung (Wohn/Gewerbebereich)
Die genaue Lage, die Grundrisse, weitere Details und Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413
