Über allen Dingen...!
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Passau-Haidenhof. Dank ihrer Lage genießen Sie eine ruhige Umgebung und einen ansprechenden Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Gebäude ist weitestgehend barrierefrei gestaltet. Der bequeme Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss erfolgt über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet diese Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen.
Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude wurde bereits saniert und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neue isolierverglaste Kunststofffenster und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
Wichtig zu erwähnen ist außerdem, dass die Elektroleitungen in der gesamten Wohnung nach neuestem Standard neu verlegt wurden.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet viel Platz: Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt Passau bieten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An heißen Tagen bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig beziehbar.
In die vorhandene Einbauküche müssen Sie nur noch Ihr Geschirr einräumen, und schon können Sie Ihre Umzugshelfer bewirten.
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.
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