Im beliebten Leipziger Szeneviertel, zwischen Hildebrandplatz und St. Elisabeth-Krankenhaus, in einer der attraktivsten Wohnlagen von Connewitz, wird Sie diese großzügig geschnittene Wohnung begeistern!
Die angebotene 3-Raum-Wohnung ist Teil eines von vier denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die sich um einen großzügigen, liebevoll gestalteten Innenhof mit Grünflächen, gepflegter Bepflanzung und Spielplatz anordnen.
Die frisch renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Der helle Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das stilvolle Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung und verfügt zusätzlich über eine integrierte Ankleide. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper macht Ihre tägliche Morgenroutine zu einem Wohlfühlerlebnis. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster bietet Raum für kulinarische Genüsse. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden und Ihre ganz persönliche Auszeit genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden wurde kürzlich geschliffen und lackiert. Ebenso wurden die Wände in der Wohnung malermäßig instandgesetzt.
Der Kauf der Wohnung ist ausschließlich im Gesamtpaket möglich. Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 18.000,- € für das vollständige Möbelinventar inkl. Einbauküche sowie 10.000,- € für den Stellplatz hinzu. Bei Vermietung im möblierten Zustand inklusive Stellplatz können jährliche Mieteinnahmen von 18.000,- € erzielt werden. Gemessen am Gesamtinvestment liegt die Brutto-Soll-Rendite somit bei 4,68 % p.a.
Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!
