Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport - Einziehen und wohlfühlen!
Die Fakten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Homeoffice/Kind durch frisch eingezogene Wand)
Kaufpreis: 119.000 €
Stellplatz: 1 Carport inklusive
Hausgeld: Unschlagbar günstig! Nur ca. 61 € Betriebskosten + 30 € Instandhaltungsrücklage
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei!
Top-Modernisierungsstand (Kein Sanierungsstau)
Investieren Sie in eine Immobilie, bei der die wichtigsten Gewerke bereits auf dem neuesten Stand sind:
2021: Neue hocheffiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme (ecoTEC Plus) - sorgt für spürbar niedrige Heizkosten.
2024: Professionelle Dachversiegelung & neue, dämmende Haustür.
2022: Umfangreiche Wohnraum-Renovierung (frische Malerarbeiten & moderner Vinylboden).
2020: Gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten).
Ihr Finanz-Vorteil: Minimale Kosten & solide Rücklage
Die Wohnung bietet eine außergewöhnlich wirtschaftliche Kostenstruktur:
Effiziente Eigenverwaltung: Das 3-Familienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet - es fallen keine teuren externen Verwaltergebühren an.
Eigene Zähler: Komplette Trennung von Wasser und Gas - Sie zahlen nur Ihren echten Eigenverbrauch.
Smarte Vorsorge: Die niedrigen Betriebskosten (ca. 61 €) werden durch eine geordnete monatliche Rücklage von 30 € für die Instandhaltung ergänzt. Das sorgt für absolute Sicherheit bei Käufern und Banken.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermins vor Ort!
