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Friesenheim (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Provisionsfrei! Schöne 3-Zimmer-Wohnung (86,29 m²) mit Gartenanteil in Friesenheim-Oberweier

259.000€
Festpreis
01.12.2022
77948 Friesenheim (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Friesenheim-Oberweier, in angenehmer Nachbarschaft.
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Objekt: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem 973 m² großen Grundstück errichtetet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 86,29 m² große Wohnfläche, die sich auf den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC verteilt.
Vom Wohn- / Essbereich aus gelangen Sie auf den großen, ideal nach Westen orientierten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die Rheinebene, bis hin zu den Vogesen.

Der Wohnung ist ein ca. 74 m² großer Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.

Zur Wohnung gehört zudem noch eine Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz und ein 16,91 m² großer Kellerraum.

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Keller steht den sechs Wohnungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Notwendige Investitionen wurden immer zeitnah ausgeführt. So erhielt das Haus z.B. bereits eine Fassadendämmung und eine neue Heizung. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Bäder saniert. Zuletzt wurden erst vor wenigen Monaten die Fassade, die Garagen sowie das Treppenhaus neu gestrichen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage! Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 526,40 €.

Fazit:
Eine seltene Kaufgelegenheit zum Kauf einer grundsoliden Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Lage, mit Balkon, Gartenanteil, Garage und PKW-Stellplatz.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer. Daher fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an. Sie sparen somit ca. 9.800 €.

Neben dieser Wohnung im 1. Obergeschoss rechts sind noch folgende Wohnungen im Haus zu veräußern:

EG links:
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4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, 107,75 m², Gartenanteil, Keller - 319.000,00 €
zzgl. Einzelgarage im Untergeschoss mit PKW-Stellplatz davor - 15.000,00 €

EG rechts:
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3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, 86,29 m², Gartenanteil, Keller - 259.000,00 €
zzgl. Einzelgarage im Untergeschoss mit PKW-Stellplatz davor - 15.000,00 €

1. OG links:
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4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, 107,75 m², Gartenanteil, Keller - 314.000,00 €
zzgl. Einzelgarage mit PKW-Stellplatz davor - 15.000,00 €

DG links:
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3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 75,17 m², Gartenanteil, Keller - 199.000,00 €
zzgl. PKW-Stellplatz - 5.000,00 €

DG rechts:
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2 Zimmer, Küche, Bad, WC, 62,15 m², Gartenanteil, Keller - 179.000,00 €
zzgl. PKW-Stellplatz - 5.000,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,29 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort77948 Friesenheim (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2edb9d8c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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