31.01.2023
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Objektbeschreibung: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1901 in Friedrichsthal erbaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche bemisst ca. 150 m² und verteilt über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, vier Räume und ein Tageslichtwannenbad.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtwannenbad.
Das Dachgeschoss könnte zu einem gemütlichen Wohnbereich ausgebaut werden und würde eine Wohnfläche von ca. 45 m² ergeben.
Für die nötige Erwärmung des Objektes sorgt im Erdgeschoss eine Gasetagenheizung von 2008 und im ersten Obergeschoss gibt es eine Nachtspeicherheizung. Die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen, ist gegeben.
Als Zugabe zu der Wohnfläche des Hauses gibt es einen Partyraum mit angrenzendem Duschbad. Diese Fläche lässt sich ausgezeichnet mit dem installiertem Kaminofen erwärmen.
Zu dieser Immobilie gehört eine kleine Garage und ein Grundstück von insgesamt 400 m², auf diesem befindet sich ein kleiner gemütlicher Gartenpavillon.
Lagebeschreibung: In Friedrichsthal, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, befindet sich dieses frei stehende Wohnhaus.
Friedrichsthal verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Saarbahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht und
zur Autobahn A1 in Riegelsberg und A8 in Heusweiler sind es ca. 5 Fahrminuten.
Raumaufteilung: KG: Waschküche, 2 Räume
EG: Küche, Tageslichtwannenbad, 4 Zimmer
1. OG: Küche, Tageslichtwannenbad, 3 Zimmer
DG: Ausbaureserve
Provision: 3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Die Firma Stalter Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB)
