Gemütliches Einfamilienhaus in toller Lage von Friedrichsthal sucht neue Bewohner

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Friedrichsthal ist eine Stadt im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 15 Kilometer nördöstlich von der Landeshauptstadt entfernt. Auf einer Fläche von 9,07 km² sind aktuell ca. 10.000 Einwohner beheimatet.

Friedrichsthal setzt sich aus den weiteren Ortsteilen Bildstock und Maybach zusammen.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Friedrichsthal ist durch die A8 und die A623 an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.





















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Ausstattung: + Ausführung
Massivhaus

+ Dach (aus 2008)
Flachdach mit Dämmung

+ Heizung
Öl (aus 2012), zusätzlich Kachelofen und in Gäste-WC und Esszimmer Fußbodenheizung

+ Wintergarten (aus 2018)

+ Fenster (aus Baujahr)
2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster

+ Stellplätze und Garage

+ Großer und ruhiger Gartenbereich

















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Objekt: Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Friedrichsthal. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² können Sie sich hier frei entfalten.

Das Haus empfängt Sie zunächst mit einem freundlichen Eingangsbereich, welcher ein erstes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Garderobe, bietet. Über den Eingangsbereich gelangt man zum hellen und offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Esszimmer sorgt ein Kachelofen in kalten Zeiten für eine wohlige Wärme. Eine große Glasschiebetür im Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten, der zum Verweilen und Innehalten einlädt.

Zurück im Wohnzimmer führt eine Tür in den weiteren Wohnbereich. Hier befinden sich zwei abgeschlossene Zimmer. Diese werden aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt sind aber auch zu anderen Zwecken geeignet. Weiterhin befindet sich hier das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Über eine Treppe gelangen Sie von diesem Bereich des Hauses in das Untergeschoss. Dort sind der Heizungskeller, die Waschküche, ein Vorrats- und ein Freizeitzimmer, welches bei älteren Kindern auch als Wohnraum nutzbar ist, beheimatet.

Sowohl die Waschküche, als auch das Vorrats- und das Freizeitzimmer bieten Zugang zum ruhig gelegenen Gartenbereich. Eine Terrasse und eine Grillecke laden hier zum gemütlichen Beisammensein und zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein. Weiterhin bietet der Garten genügend Platz zur freien Gestaltung und für spielende Kinder.

Das Haus verfügt außerdem über eine kleine Werkstatt und eine Garage mit weiteren Kellerräumlichkeiten.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ein virtueller 360-Grad-Rundgang wird auf Anfrage angeboten.
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Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.