26.01.2023
66299 Friedrichsthal (Saarland)
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal zu verkaufen.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, im ersten Obergeschoss.
Das Objekt bemisst eine Wohnfläche von ca. 94 m² und teilt sich auf in Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon und einem Duschbad.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelverglasung, die Elektrik müsste überholt werden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, dieser sollte neu abgedichtet werden.
2010 wurde das Dach mit neuen Dachziegeln versehen und 2020 eine neue Gasheizung installiert.
Lagebeschreibung: In Friedrichsthal, in einer Hauptstraße, befindet sich diese Wohnung in einem 3-Parteien-Haus.
Friedrichsthal verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Saarbahnanbindung ist in wenigen Minuten erreicht und
zur Autobahn A1 in Riegelsberg und A8 in Heusweiler sind es ca. 5 Fahrminuten.
Raumaufteilung: 1. OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
Energieeinsparverordnung 2014: Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, bezw. wird aber in Kürze erstellt.
Provision: 3 % zzgl.19 % gesetzlicher MwSt. vom Käufer.
Die Firma Stalter Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB)
