Dieses freistehende, innerhalb 12 Monaten beziehbare Einfamilienhaus besticht durch die zentrumsnahe Lage, die Doppelgarage sowie das großzügige, schön eingewachsene und sichtgeschützte Grundstück in Südwestlage.
Ursprüngliches Baujahr 1933, Massivbauweise mit Walmdach (4 geneigte Dachflächen), Doppelgarage aus 1975, Garagenüberdachung in 1995,
aufwendiger Dachausbau mit Dacherhöhung in 1995,
Einteilung:
UG: voll unterkellert, mit WC, ca. 60m² Nutzfläche.
EG: 1,5 Zi., großes Wohnen/Essen, Küche mit Eßplatz, Westterrasse mit Markise, Gäste-WC, Flur, ca. 75m² Wfl.
OG: 3 Zi. (davon ein kleineres), Tageslichtbad, Südbalkon, Flur, ca. 65m² Wfl.
DG: 2 Zi., Tageslichtbad, Flur, ca. 53m² Wfl.
Gesamtwohnfläche ca. 193m² mit 6,5 Zimmern.
inkl. älterer Einbauküche mit E-Geräten,
neuwertige 2-fach verglaste Fenster (innen Holz, außen Alu), im EG teils Schallschutzfenster, in Küche EG noch mit alten Holzfenstern, Holzinnentüren,
teils elektr. Rolläden (Wohnen EG), lichtdurchflutetes Treppenhaus,
Tageslichtbad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC.
Tageslichtbad im OG sowie das 3. kleinere Zimmer nebenan befinden sich im Rohbau und müssen durch den Käufer modernisiert werden.
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC.
zusätzliches WC im UG, dort befindet sich auch der WM-Anschluß.
Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden. Kabel-TV vorhanden,
inkl. Schwedenofen samt Außenkamin im Wohnzimmer EG,
Ölzentralheizung mit WW-Versorgung (Viessmann, 3x 2.000 ltr., aus 1991), Gasanschluß bereits im UG vorhanden.
Gesamtkaufpreis des EFH mit Einbauküche, Markise und Doppelgarage 749.000€.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
