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Friedrichsdorf
0 km
/3

Exklusives, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit sonnig angelegtem Garten

772.500 €
23.10.2021
61381 Friedrichsdorf

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Lage: Sehr zentrale Lage in Friedrichsdorf. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die BAB A5/A66

S-Bahn, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der naheliegende Taunus lädt Sie ebenfalls ein, mit Ihren Kindern die umliegenden Parks (Opel-Zoo, Taunus-Wunderland, Lochmühle) zu besuchen und dort einen unvergesslichen Tag zu verbringen.

Auch an unsere Sportler bietet der Taunus wunderschöne Radwege - bis Hoch an den Feldberg -.
Ausstattung: Malervlies an allen Wänden
Hochwertige Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten
Hochwertiger Laminat Fußboden
Hochwertiger Fliesenboden und Wände im Nassbereich
Gäste WC
2 Tageslicht Bäder (Wanne/Dusche/Bidet)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Neuwertige Gastherme mit separatem Wasserboiler
Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
Terrasse (Südlage)
Dachterrasse (Südlage)
Weiße massive Innentüren
Garage
usw.usw.
Objekt: Gepflegtes, hell und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus, das sich über 3 Etagen verteilt und Ihnen 139 m² Wohnfläche bietet.

Nachdem Sie über die Eingangstreppe den Eingangsbereich durch die Sicherheits-Eingangstür betreten haben, erwartet Sie eine wunderschöne, gepflegte und exklusive Immobilie. Das Haus steht auf einem 134 m² großen Grundstück, mit einem schönen und geschmackvoll angelegtem Garten, den Sie über die nach Süden ausgerichtete Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichen.

Genießen Sie hier die untergehende Sonne bei einem guten Glas und erholen sich von einem stressigen Arbeitszeit. Fühlen Sie sich wie im Urlaub.

Über den Flur erreichen Sie rechter Hand das Gäste-WC und Ihr Weg führt Sie nun weiter in den offen gestalteten Wohn-, Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, die im Preis enthalten ist.

Über die Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) wird momentan vom Mieter als Elternschlafzimmer genutzt und hat einen Zugang auf die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Ein weiteres Tageslicht Bad mit Dusche und Bidet runden das Angebot im Wohnbereich ab.

Im Kellerbereich stehen Ihnen entsprechende Kellerräume zur Verfügung, von wo aus Sie auch einen direkten Zugang zur Garage haben.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die neuwertige Gasheizung und alle Haus Anschlüsse sowie Wasch- und Trockenraum.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.

Das Haus ist seit 01.05.2019 vermietet und der Mietvertrag endet zum 30.04.2023.

Von daher ist das Haus sehr interessant für Familien, die keinen Zeitdruck haben und es bis zu diesem Zeitpunkt als Kapitalanlage nutzen können.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 232,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher
Provision: 22500 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Grundstücksfläche134,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2010

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Info zur Anzeige

  • Ort61381 Friedrichsdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungcf250664
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf