markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Friedrichroda Logo
Friedrichroda
0 km
/4

*** Denkmalschutzobjekt im Sanierungsgebiet in Toplage ***

215.000 €
15.09.2021
99894 Friedrichroda
Lage: Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Thüringer Waldes und gehört zum Landkreis Gotha. Die Stadt ist einer der staatlich anerkannten Luftkurorte in Thüringen. Zusammen mit den eingemeindeten Orten hat Friedrichroda ca. 7.500 Einwohner. Durch Friedrichroda führt die Bundesstraße B 88, die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A 4 mit der Anschlussstelle Gotha Boxberg. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gründerzeitviertel, wodurch eine hohe Wohnqualität gegeben ist. Eine gute Infrastruktur mit allen Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Arztpraxen ist vor Ort gegeben.Die Stadt Friedrichroda ist gilt als gehobener Wohnstandort in der Region Walterhausen - Ohrdruf. Viele der alten Villen zu Beginn der Kur- und Sommerfrische Zeit wurden schon saniert. Eines der letzten Filetstücke in Friedrichroda können wir anbieten. Friedrichroda ist heute Touristisch geprägt, das hier ansässige Ahorn Berghotel und H& Hotels & Spa AG haben die vorhanden touristische Infrastruktur weiter ausgebaut und geprägt. Das SRH Krankenhaus Waltershausen/Friedrichroda geniest in der Region einen guten Ruf.
Objekt: Das Objekt ist eine unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitvilla in einem Sanierungsgebiet / Flächendenkmal von Friedrichroda. Das Gebäude muss grundlegend / komplett saniert und in 6 oder 8 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Gesamtwohnfläche inkl. der Balkone und Terrassen wird ca. 649 m² betragen. Der Käufer der Immobilie kann von den anfallenden Sanierungskosten ca. 85 % dieser Kosten abschreiben können ( §§ 7 I und 7 h ESTG ). Aktuell gibt es für das Mehrfamilienhaus eine Baugenehmigung, sodass einem kurzfristigen Baubeginn nichts im Weg steht.
Stichworte: Wohnfläche: 649,05 m², vermietbare Fläche: 649,05 m², 3 Etagen
Provision: 5,95 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche649,05 m²
    • Grundstücksfläche571,00 m²
  • Baujahr1890

Ähnliche Anzeigen

  • Altersgerechtes Wohnen am Kurpark - Friedrichroda

    Altersgerechtes Wohnen am Kurpark

    Objektbeschreibung: Das Objekist ist das ehemalige Grand Hotel Herzog Ernst .
    Es befindet sich in einem ruhigen Villenviertel von Friedrichroda. Das Gebäude wurde grundlegend saniert, durch Balkone,...
    15.09.2021
    99894 Friedrichroda
    Mietwohnungen
  • *** Erstbezug 5-Raum- Maisonettewohnung mit großer Südterrasse *** - Friedrichroda

    *** Erstbezug 5-Raum- Maisonettewohnung mit großer Südterrasse ***

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
    Nettokaltmiete: 1.196,00 EUR

    Lage: Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Thüringer Waldes und gehört zum Landkreis Gotha....
    15.09.2021
    99894 Friedrichroda
    Mietwohnungen
  • *** Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung **** - Friedrichroda

    *** Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung ****

    Preisinformation: 1 Stellplatz
    Nettokaltmiete: 748,00 EUR

    Lage: Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Thüringer Waldes und gehört zum Landkreis Gotha. Die Stadt ist einer...
    15.09.2021
    99894 Friedrichroda
    Mietwohnungen
  • FEIN WOHNEN - EFH in Finsterbergen für Handwerker - Friedrichroda

    FEIN WOHNEN - EFH in Finsterbergen für Handwerker

    Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner Räumlichkeiten und des Gartens Platz für die ganze Familie. Folgende Zimmer stehen zur Verfügung:
    Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche,...
    59.000 €
    15.09.2021
    99894 Friedrichroda
    Häuser zum Kauf
  • Einzeldenkmal - Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage - Friedrichroda

    Einzeldenkmal - Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

    Lage: Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt reizvoll am Nordwesthang des Thüringer Waldes. Der Ort ist umgeben von intakter Natur zwischen Wiesen und Wäldern und ist...
    90.000 €
    15.09.2021
    99894 Friedrichroda
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort99894 Friedrichroda
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.09.2021
  • Anzeigen­kennung3c551078
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf