Freyburg (Unstrut)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Leben am Weinberg - Panoramablick über... (06632 Freyburg)

Leben am Weinberg - Panoramablick über gesamtes Tal und die Weinberge von Freyburg

Preis: 120.000,00 €

Der erste Eindruck 
Der erste Eindruck
Straßenansicht
Aussicht vor dem Haus
Frontansicht
Terrasse
Blick von der Terrasse ins Tal
Vorraum
Kamin im Vorraum
Flur
Küche
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
OG mit Zugang zum Bad
Bad OG
Treppenaufgang ins DG
   
   
Referenznummer
60159
Online-ID
2pp8r4h
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.393,00 m²
Baujahr
1964
Makler-Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Stellplätze
3
Bezugsfrei
sofort
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Jens Horn
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49 89 76774-0
Mobil: +49(162) 1954370
Telefax: +49 89 76774-190

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Freyburg ist das Herzstück der international bekannten und geschätzten Weinanbauregion Saale-Unstrut und bietet die besten Voraussetzungen für einen florierenden Tourismus.
Hierher kommen Weinkenner aus aller Welt. In Freyburg ist die Rotkäppchen-Sektkellerei zu Hause.
Die Region ist umgeben von Radwanderwegen an Saale, Unstrut und Weiße Elster, entlang der mehr als 1000-jährigen Kulturlandschaften. Vorbei an den sonnigen Hängen der Weinberge kann man die einmaligen Landschaften und die Natur erkunden. Es werden Stadtführungen durch die gemütliche Weinstadt Freyburg oder durch die die historische Altstadt von Naumburg angeboten. Naumburg ist bekannt für den Dom St. Peter und Paul, mit seinen weltberühmten Stifterfiguren Uta und Ekkehard, dem Domschatzgewölbe sowie dem Kappellenfenster von Neo Rauch.
Nicht nur für die Sektkenner werden Führungen durch die Rotkäppchen-Sektkellerei in Freyburg oder die Wein- und Sektmanufaktur zu Naumburg mit anschließenden Verkostungen angeboten. Für die Aktiv-Urlauber gibt es geführte Wander-, Rad- und Kanutouren verschiedener Schwierigkeitsgrade und Längen durch das Saale-Unstrut-Tal.

Nicht umsonst liegt Freyburg im Burgenlandkreis. Die Burgen Rudelsburg und Saaleck sowie das Schloss Goseck liegen in unmittelbarer Nähe und sind nur einige Highlights der Region.

Objekt

Das zu verkaufende Haus mit seinem ca. 1.393 m² großen Grundstück befindet sich in einer Traumlage am Rande von der schönen kulturellen Stadt Freyburg. Das Haus wurde 1964 massiv erbaut und 1996 komplett saniert.

Zu erreichen ist das Grundstück mit einer Fahrt durch den Weinberg - vorbei an einer Weinbergschule geht eine kleine Seitenstraße ab, an der sich mehrere Grundstücke mit Wohnimmobilien befinden. An einem der letzten Grundstücke erreicht man sein Ziel.

Den Grundstücksanfang säumen eine Doppelgarage und ein Carport, welche ausreichend Platz zur Unterstellung von Fahrzeugen bieten.

Das Grundstück liegt komplett am Hang. Ein Fußweg führt nach oben zur eigentlichen Wohnimmobilie, vorbei an einem zusätzlichen Pavillon mit großer überdachter Terrasse, der bisher mit seinen 2 Zimmern als Gästebereich genutzt wurde.

Mit Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen, mit Fenstern gesäumten, Vorraum. Dieser verfügt über einen Kamin, der auch in kalten Winterzeiten für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt.
Über einen kleinen Flur im hinteren Bereich gelangt man in ein kleines Bad, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist.
Vom Flur im vorderen Bereich geht eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, in den unteren Wohnbereich und in die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ein großer offener Raum mit Zugang zu einem separaten Bad mit Badewanne. Das gesamte Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Von allen Räumen aus hat man einen herrlichen Panoramablick.

Die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein und kann jederzeit vergrößert werden. Der Blick über das Tal und die Weinberge sorgen für Ruhe und Erholung - ein Gefühl von Urlaub.

Ein Lastenaufzug hinter der Garage komplettiert das Angebot und erspart lästiges Schleppen von Einkäufen nach oben.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt

Kontakt


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Ort
06632 Mücheln (Geiseltal)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot