Kronau
0 km
/10

Freiwerdendes 2-Familienhaus in Kronau zum Selbsteinzug oder als Kapitalanlage

549.000 €
Festpreis
21.05.2025
76709 Kronau
Verkauft wird hier ein Zweifamilienhaus mitten in Kronau in einer ruhigen Wohnstraße. Die einzelnen Wohnungen gehen über die gesamte Breite des Hauses und haben getrennte Eingänge. Das Haus wird frei übergeben und steht zum Selbsteinzug oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung betritt man durch einen Vorraum und steht direkt in der großen farbenfrohen roten Küche mit heller Essecke. Insgesamt hat die Wohnung 4 Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse und einen gemütlichen Pelletofen für die kalten Wintertage. Das Haus wurde zwischen 2010 bis 2017 grundlegend saniert. Beheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2013. Ein Highlight ist die große Garage, die jeden Bastler zum Schwärmen bringt.
In diesem Wohnviertel findet eine grundsätzliche Flurbereinigung statt. Die Stadt Kronau lässt das Nachbargrundstück räumen und es wird ein 5 Meter breiter Grünstreifen entlang der Grundstücksgrenze geplant. Für das Grundstück bedeutet das eine große Aufwertung, auch weil man der Stadt Kronau einen Teil des Grünstreifens abkaufen kann und einen Neubau erstellen kann. Das Baufenster ist bereits vorgesehen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche211,00 m²
    • Grundstücksfläche379,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
  • Baujahr1945
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert226 kWh/m²a
    • Ausstelldatum28.01.2025
    • Gültig bis27.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort76709 Kronau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.05.2025
  • Anzeigen­kennunga2355895
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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