Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus. Das voll unterkellerte Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ab Anfang der 1990-iger Jahre umfangreich erweitert und saniert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Veranda, eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse , eine gemütliche Küche, zwei Kinderzimmer sowie ein WC mit Dusche. Das Dachgeschoss ist für den späteren Ausbau vorbereitet. Hier können entstehen: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Kinderzimmer, sowie ein verbindender Flur. Der Keller, der auch über eine Außentreppe erreichbar ist hat eine große Garage, Wohnküche, Dusche und WC. Hier befinden weitere Funktionalräume mit viel Platzangebot.
Das gepflegte Grundstück besteht aus Rasenflächen, Hecken und Blumen. Die großzügige Sonnenterrasse an der Rückseite des Hauses ist sichtgeschützt, im Garten befinden sich eine gemütliche, überdachte Sitzecke sowie Nebengelass zur vielfältigen Nutzung, u.a. kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine weitere Garage entstehen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde ständig modernisiert.
Lage: 99735 Kleinfurra
Kleinfurra liegt am Fuß der Hainleite, einem kleinen Mittelgebirge im Norden Thüringens, im Tal der Wipper. Die Kreisstadt Nordhausen liegt unweit etwas nördlich. Im Osten von Kleinfurra liegt Sondershausen, westlich Bleicherode.
Kleinfurra hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. Die Buslinie 291 verbindet den Ort mit Nordhausen und einigen Ortsteilen der benachbarten Landgemeinde Bleicherode.
Ausstattung:
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch. Hauseingangstür ebenfalls aus Kunststoff,
mit Lichtausschnitt, gedämmt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 825 m² und Dacheindeckung mit Zementziegeln. Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Wohfläche: EG 81m²
Nutzfläche: KG 80m² ( Bei Bedarf auch für Wohnzecke geeignet)
Wohnfläche: DG zum Ausbau vorbereitet, evtl. ELW mit separaten Aufgang
Freizeitflächen sehr gepflegt und Verkehrsflächen gepflastert.
Sonstige Hinweise:
Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Erdgas. Öffentliches Abwassernetz.
SAT-ANLAGE. Kamin im Wohnzimmer. Energieausweis wird erarbeitet.
Das Haus kann zum 15.09.2025 frei übergeben werden.
Kaufpreis: EURO: 220.000,--
Maklergebühr: Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notarieller Beurkundung; ebenso hat der Makler einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Das Exposè wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt und soll zur Kurzinformation dienen. Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung.
- Kaufen ist günstiger als mieten.
- Wir zeigen Ihnen, wie man sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen kann.
Terminvereinbarung: 0157 34563467
Wohnen in guter Nachbarschaft!
Terminvereinbarung: Funk 0157 34563467
