Freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Blick
in schöner Lage von Nieder-Olm
Im Überblick:
- 5 großzügige Zimmer, Wohn-Küche, 3 TL-Bäder und Gäste-WC
- zzgl. mögliche 2 Zimmer Souterrain-Wohnung
- mit geschützter Terrasse und Garten
- sehr ruhige und ansprechende Wohnlage
- in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
Wohnfläche:
ca. 196 m² inkl. Bad, Zimmer und Flur in Wohnraumqualität im Untergeschoss
zzgl.: großer Hobbyraum, Abstellfläche und HWR
Grundstück:
ca. 378 m²
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche mit Essbereich,
Schlafzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, TL-Bad mir Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon
Untergeschoss:
Schlafzimmer, großer Hobbyraum, Tageslicht-Wannenbad und HWR
durch zusätzlichen Hauseingang separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² denkbar
Außerdem:
isolierter Speicherfläche
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
im Mauerwerk des Untergeschosses gibt es offen sichtbare Feuchtigkeitsschäden
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernwärme
Energieausweis:
Endenergiebedarf 114,67 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
hübscher, geschützter Garten und ideal ausgenutzt
Lage:
in ruhiger Lage in schöner Nachbarschaft, schnelle Anbindung zur A63,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, nahgelegen an schönen Feldwegen, Spielplätze und
Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar,
Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Minuten
Stellplatz:
Doppelgarage mit elektr. Garagentor vorhanden
Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich
Extras:
große Solaranlage auf beiden Seiten des Daches und Zisterne für Gartenbewässerung
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Solaranlage
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