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Freistehendes Haus vereint ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten

589.000 €

Festpreis

13.06.2025

48249 Dülmen

Charmantes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in 48249 Dülmen-Hausdülmen

Diese gepflegte und vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination beider Optionen.

Das Objekt umfasst:

Erdgeschosswohnung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, separate Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur sowie ein barrierefreier Zugang über die Terrasse - ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Obergeschosswohnung:
Komplett saniert im Jahr 2021 - modern ausgestattet und in einem hervorragenden Zustand.

Zusätzliche Ferienwohnung im Haus:
Bereits vermietet und generiert eine regelmäßige monatliche Rendite - ideal zur teilweisen Refinanzierung der Immobilie.

Weitere Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 808 m²

Möglichkeit zur Grundstücksteilung für ein weiteres Bauvorhaben vorhanden

, familienfreundliche Lage im Ortsteil Hausdülmen

Diese Immobilie bietet viel Potenzial - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Investitionsobjekt mit zusätzlicher Ausbaureserve durch mögliche Grundstücksteilung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche808,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert183 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis02.09.2034