Ergänzte Projektbeschreibung: Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise erstellt und sodann nach dem Einbau einer Dachgaube 1983 und Umgestaltung des Badezimmers insbesondere in den Jahren 2003/2006 bis heute sehr geschmackvoll stetig weiter modernisiert. Viele Fenster z.B. wurden erneuert und das Dach komplett isoliert. Das Haus hat die damals hohen Decken und einen individuellen Grundriss.
Heute zeigt sich das Objekt mit dem Charme und Flair des "alten Hauses" sowie modernen Materialien in Bädern, Gäste-WC, Treppen, Hauseingang. Es zeichnet sich besonders durch seinen schönen und klaren Grundriss aus. Dabei bietet es mit großen Fenstern viel Licht und Offenheit zur Natur, von der Terrasse haben Sie direkten Blick zum Ölberg. Die Deckenhöhe ist dem Baujahr entsprechend beispielsweise im Erdgeschoss 268 cm. Die Räume sind großzügig geschnitten und geben dem Gesamtobjekt sein besonderes Flair.
Ein Objekt mit viel Potenzial: Dieses schöne Einfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für eine Familie bzw. für Interessenten mit einem individuellem Zimmer- bzw. Flächenbedarf sowie auch für Freiberufler, die Wohnen und häusliches Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten die besonderen Wert auf eine "naturverbundene Lage" legen, aber die Nähe der Stadt nicht missen möchten.
Ein Rundgang durch diese schöne Immobilie:
Geschickt ist das Wohnhaus mit einem offenen, zum Garten hin orientierten Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 134 m2 zzgl. einer großen Nutzfläche im Kellerbereich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich:
. ein heller Eingangsbereich
. ein Wohnzimmer mit Kachelofen
. ein angrenzendes Esszimmer
. eine Wohnküche
. ein Gäste-WC
. eine große Terrasse
Bereits bei der Erstellung des Hauses wurde viel Wert auf eine familienfreundliche Gestaltung gelegt. Sinnvolle Details, wie u.a. ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine großzügige Küche (welche man auch zum Wohnraum hin öffnen könnte), ein heller großer Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, erhöhte Decken im gesamten Erdgeschoss (268 cm) sowie ein schöner Kachelofen, der von der Diele aus beheizt wird, sind nur einige Beispiele, die den Alltag in diesem Einfamilienhaus komfortabler machen.
Allem voran durch die vorgelagerte große Terrasse haben die Bauherren eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen, welche auch Ihnen bestimmt gefallen wird. Die Terrasse mit einer Süd-Ost-Ausrichtung und einer Größe von ca. 27 m2 ist geräumig und bietet einen herrlichen Ausblick, den man gerne genießt.
Von hieraus eröffnet sich ein Rundumblick in den großzügigen Garten. Der Garten, der von Osten bis nach Südwesten das Haus umgibt ist mit seinem alten Baumbestand, den Staudenbeeten und seinen Freiflächen ein Kleinod. Genießen Sie sowohl im Sommer, als auch im Winter diesen Rundumblick ins Grüne bis hin zum Ölberg!
Hier kann man sich zurückziehen und entspannen!
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Angebot:
. ein Bad mit Wanne und Duschabtrennung
. drei Schlafzimmer (alternativ auch Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer)
Der Grundriss erlaubt eine flexible Aufteilung und bietet so jedem Familienmitglied Raum. So können neben dem Schlafzimmer zwei individuelle Kinderzimmer oder ein Arbeits- und/oder Gäste- und Kinderzimmer realisiert werden.
Weitere Informationen finden Sie unter "Sonstiges" weiter unten.
Ergänzendes Grundstück mit ?Baulandreserve: Ein angrenzendes Grundstück (401 m2), das heute im vorderen straßenseitigen Bereich der Einfahrt mit drei Garagen liegt, kann ebenfalls erworben werden.
