Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Das gepflegte Fertighaus ist von außen verklinkert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Teilvermietung.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 117 m²):
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
- Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur/Diele
Obergeschoss (ca. 65 m²):
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum)
Kellergeschoss:
- Sauna mit Whirlpool
- Voll ausgestattete Kellerbar
- Separater Weinkeller
- Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und Öltanks
Weitere Highlights:
- Garage + Außenstellplatz
- Ruhige Sackgassenlage
- Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Zwei separate Wohneinheiten möglich
