18.09.2025
55430 Urbar (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis)
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive 360-Grad-Tour bequem per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, falls die Nachricht nicht direkt im Posteingang erscheint.
________________________________________________________
Sie wünschen zusätzlich ein Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen? Dann klicken Sie einfach in der E-Mail auf die entsprechende Auswahlmöglichkeit - unser Finanzierungspartner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung
In ruhiger Ortsrandlage von 55430 Urbar wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen mit unverbaubarem Blick. Das 1994 erbaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.010 m² Fläche - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Gestaltungsfreiheit im Grünen.
Highlights im Überblick:
-Grundstück: ca. 1.010 m² in sonniger Südostlage
-Wohnfläche: 4 Zimmer mit ca.138 m² (EG & OG)
-zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche im beheizten Kellergeschoss
-Wintergarten (2014 errichtet), beheizbar
-große Terrasse mit Grillkamin
-Garage mit gepflasterter Zufahrt
-solide Bauweise, gepflegter Zustand
-unverbaubarer Ausblick Richtung "Loreley"
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
-helle Diele
-große Wohnküche
-Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
-Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer mit Balkon
-zwei Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
-Flur
Kellergeschoss (beheizt, gefliest/teilweise mit Teppich):
-Hobbyraum mit Gartenzugang
-zwei weitere Kellerräume
-Vorratsraum
-Waschküche
-Heiz- und Tankraum
Ausstattung:
-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (2019/20 z.?T. erneuert auf Halu-Panzer)
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Dacheindeckung mit braunen Pfannen
-Treppen und Außenzugänge gefliest
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf - viel Platz, durchdachte Aufteilung, ein wunderbares Gartengrundstück mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein Wohnambiente, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
