Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und nicht ausbaubarem Dachgeschoß (flaches Walmdach) sowie Garage. Großzügiger Grundriss mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche.
Das teilerschlossene Grundstück (ca. 472 m²) und der Anteil an der Grundstückszufahrt (Miteigentümerweg ca. 62 m²) haben eine Bruttogrundstücksfläche von ca. 534 m².
Raumaufteilung
EG
- Windfang: ca. 11,57 m²
- WC: ca. 3,49 m²
- Speis: ca. 5,14 m²
- Küche: ca. 14,50 m²
- Esszimmer: ca. 14,55 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,35 m²
- Büro: ca. 11,22 m²
- Terrasse: ca. 7,50 m²
Wohnfläche EG: ca. 92,32 m²
OG
- Flur: ca. 13,41 m²
- Kinderzimmer 1: ca. 12,38 m²
- Kinderbad: ca. 5,99 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,95 m²
- Schlafzimmer: ca. 24,21 m²
- Ankleide: ca. 5,79 m²
- Elternbad: ca. 11,22 m²
- Balkon: ca. 3,45 m²
Wohnfläche DG: ca. 88 m²
Gesamtwohnfläche ca. 180 m²
KG
- Keller 1: ca. 12,5 m²
- Gästezimmer: ca. 12,5 m²
- Nasszelle: ca. 7,1 m²
- Keller 2: ca. 6,3 m²
- Flur: ca. 13,1 m²
- Hobbyraum: ca. 25,3 m²
- Technik-/Anschlußraum: ca. 11,7 m²
Nutzfläche KG: ca. 88,5 m²
Raumhöhen:
- KG: ca. 2,65 m
- EG: ca. 2,90 m
- OG: ca. 2,65 m