Objektbeschreibung
Freist.- gepfl.- Einfamilienhs. m. Einliegerwhg. ( Fertighaus), Wintergarten,
überdachter Balkon, Garage m. Anbau
in 38 723 S e e s e n/ ruhige Hangwohnlage
Grundstücksgröße : 5 8 4 m² Eigentum
Baujahr : 1971/ 1991,92, 2008 modernisiert
Wohnfläche : 1 8 9 m² ( EG.: 126 m², DG: 63 m², 6-Zi.-Hs.
Beziehbar : Hs. ist f r e i
Kaufpreis : € 2 2 5 . 0 0 0 ,--
Diese zu verkaufende, freistehende, solide top gepflegte, voll unterkellerte,
" Einfamilienhs. m. Einliegerwhg, Wintergarten, überd.-Balkon u. Fertiggarage "
wurde im Jahre 1 9 7 1 in Fertigbauweise (Fertighaus der Fa. Rolu) erstellt,
das Hs. ist in den Jahren ( 1991,92, 2008 modernisiert).
A u s s t a t t u n g e n :
Solides, voll unterkellertes, Fertighaus der Fa. R o l u ( Prüffbericht der
Frauenhofer Gesellschaft liegt vor ), Keller (massiv) mit Ausgang,
aktraktiver, Familiengerechter Grundriss über 2 Wohnetagen, helle Räume,
gepflegte Ausstattungen sind gegeben, Gas-Zentralheizung ( 2008),
Holz- u. Kunststoff.-Fenster m. Isoverglasungen u. Rolläden, teilw. vergitterte
Fenster, gefliester Wintergarten mit Ausgang, gesamte Hs. ist Holzvertäfelt,
Fliesen- und Parkettfußböden, Hobbyraum, Einbauküche im DG., Garage mit Anbau,
Holzgartenhaus, gefplegtes eingezäuntes Eigentumsgrundstück.
P r o v i s i o n : Für Nachweis oder Vermittlung 4,76 % incl. MWST. vom
Käufer bei Vertragsabschluß.
Raumaufteilung
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Massiver Vollkeller mit Ausgang, Erdgeschoss mit Wintergarten u. Terrrasse,
ausgebautes Dachgeschoss m. überd. Balkon, begehbarer Spitzboden.
Vollkeller mit Ausgang:
gefliester Vorflur, Heizungsraum, _Waschküche mit WC. ausbebauter Hobbyraum,
2 Abstellkellerräume.
Erdgeschoss mit großz.-Wintergarten :
Windfang, Diele, Küche, Flur, Bad/WC., Fremdenzimmer, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, gefliester Wintergarten mit Rolläden,
( 1991 erstellt), großzügige Terrasse.
= 1 2 6 m²
ausgebautes Dachgeschoss (Einliegerwohnug)
Flur, Abstellraum, Küche m. Einbauküche, Bad/WC. Schlafzimmer mit über-
dachten Balkon, Wohnzimmer.
= 6 3 m²
" Gesamtwohnfläche : 1 8 9 m² "
S p i t z b o d e n :
begehbarer Abstellboden, teilw. isoliert
