Interne Objektnummer: 55016
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/gera/ernst-abbe-strasse-24-32/
Zum Verkauf steht eine freie 3-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Gera. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren, das insgesamt über sechs Geschosse verfügt.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht in die Wohnküche über, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine komfortable Nutzung im Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Da die Wohnung frei ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit flexibler Neuvermietung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Ausstattung, praktischer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 383,98 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca.38,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 99.983,93 € auf.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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