23.07.2024
79110 Freiburg (Breisgau)
Lage: Das Grundstück Auwaldstraße befindet sich im Stadtteil
FR-Landwasser am westlichen Stadtrand, inmitten des sogenannten Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, das gerade neu errichtet und in 2023 wieder zur Verfügung stehen wird, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000.
Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut.
Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte).
Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie zur Innenstadt, außerdem Busverbindungen in die Region.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des zukünftig neuen Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
* ein Stellplatz kann angemietet werden
*** Mieteinnahme p.a. 15.000 EUR zzgl. NK
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
