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Freiburg (Breisgau)
0 km
/5

3% Rendite! Frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage!

259.000€
Festpreis
24.11.2022
79112 Freiburg (Breisgau)
Lage: Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen. Sie wurde am 1. Januar 1973 ein Teil der Stadt Freiburg.

Am Ort lebten Ende 2013 etwas mehr als 3.200 gemeldete Einwohner. Die Gemarkung umfasst 838 ha, wovon 746 unbebaut sind. Durch die östliche Gemarkung verläuft die Autobahn A 5 / E 35 mit dem Anschluss 63 Freiburg-Süd. Die früher durch den Ort verlaufende B 31 wurde in Tiengen und Munzingen wegen des dort parallelen Verlaufs zur Autobahn zu einer Kreisstraße herabgestuft.
Am Autobahnanschluss, ein Kilometer östlich des Ortes, liegt mit dem Reutemattensee ein Niedermoor, das seit dem Verschließen des künstlichen Zulaufes den Badesee ersetzt, östlich der Autobahn im Mooswald der Arlesheimer See, unzugänglich in einem Naturschutzgebiet. Beide Seen sind ehemalige Baggerseen. Am Ostrand der Gemarkung liegen in der Nähe des Freiburger Thermalbades die Schlatthöfe.

Tiengen verfügt auf dem Tuniberg über große Rebflächen, doch hat der Weinbau in den vergangenen Jahren an relativer Bedeutung stark eingebüßt. Durch den großen Einwohnerzuwachs seit 1970 hat sich der Ort zu einer Pendlergemeinde entwickelt.
Objekt: Hier wird Ihnen eine frisch sanierte Immobilie in ruhiger Lage in Freiburg-Tiengen zum Kauf angeboten.

Es handelt sich hierbei um ein 55 qm großes 1,5-Zimmer Apartment, welches 2021 umfangreich und mit hochwertigen Materialien saniert wurde.
Das Apartment hat einen guten Schnitt und ist aufgrund der Ausrichtung hell und sonnig.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großen Balkon, auf dem man wunderbar die heißen und sonnigen Sommertage sowie die fantastische Aussicht genießen kann.

Ein Kellerraum gehört zu diesem Apartment mit dazu.
Die Liegenschaft wurde von der Hausverwaltung über die Jahre gut gepflegt. Die Wohnung erreicht man barrierefrei ganz bequem mit dem Lift.


Noch Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 171 kWh/(m².a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohnhaus, BJ 1978; Anlagentechnik BJ 2001,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl;
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 73
Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche55,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort79112 Freiburg (Breisgau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2da0c6aa
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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