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Frei stehendes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

589.000 €

Festpreis

15.05.2025

52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im beliebten Stadtteil Alsdorf-Begau.

Das um 1977 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Im etwa 130 m² großen Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die separate Küche, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, ein Tageslichtbad und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die südlich ausgerichtet sind.

Zwei Schlafzimmer und die separate Küche - alle mit Zugang zur Loggia - ein Wohn-/Esszimmer mit abgeteilter Büroecke und Zugang zum Südbalkon, ein helles Tageslichtbad und ein Abstellraum bilden das Dachgeschoss. Diese Wohnung wurde ab etwa 2015 umfangreich modernisiert; unter anderem wurden die Bodenbeläge, das Bad und 2020 die Heizung erneuert. Ab Oktober 2020 wurde diese Wohnung an die jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 750 € monatlich. Die Nebenkosten werden anhand der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was zu einem erholsamen Umfeld beiträgt.

Das Haus wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem soliden Allgemeinzustand. Die Wohnung im EG eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.