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"Toplage" 4-Zimmer-Haus im Haus in Frankfurt/Bergen-Enkheim, Nähe Lohrgerg mit Terrasse und Garten

2.200,00 €
Nettokaltmiete
03.02.2023
60388 Frankfurt (Main)
Objektbeschreibung: Das Umfeld des angebotenen Objekts lässt sich wie folgt beschreiben:
Das Haus im Haus mit seinen 4 großzügig geschnittenen Zimmern liegt in Frankfurt Bergen-Enkheim im Ortsteil Bergen direkt in der Nähe der Grenzbebauung nach Seckbach in Richtung des beliebten Lohrbergs in einer absolut ruhigen 1a-Lage.

Das individuell gestaltete Haus im Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit viel Flair und mit einer in Süd-West-Richtung gelegenen Terrasse mit Garten. Hier lassen sich lange Winterabende ebenso genießen wie laue Sommernächte!
Das Mietobjekt befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohneinheit. Das Haus im Haus hat insgesamt einen sehr reizvollen Charakter.

Das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche befindet sich im Erdgeschoss mit der in Süd-West-Richtung gelegener Terrasse mit Garten. Der Garten steht ausschließlich dem Mieter der Wohnimmobilie zur Verfügung. Es ist zu beachten, dass die Nutzung ausschließlich dem zusteht, so dass der Mieter zugleich verpflichtet ist, den Garten zu pflegen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang des Elternbads mit WC sowie eine separate Dusche mit WC. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage noch zwei weitere Zimmer mit Zugang auf den in Süd-West-Richtung gelegenen Balkon.

Die 4 Zimmer haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 qm zuzüglich Terrasse-/ Balkon von ca. 34 qm, die zur Hälfte bei der Berechnung-/Angabe der Wohnungsgröße angerechnet wurde.
Mietfläche: 135 qm plus Anteil 17 qm = 152 qm .

Lagebeschreibung: Das Umfeld des angebotenen Objekts lässt sich wie folgt beschreiben:

Das Haus im Haus liegt in Frankfurt-Bergen-Enkheim im Stadtteil Bergen in der Nähe des Lohrbergs, einer bevorzugten Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung, z. B. Buslinie 42 und 43 auf der Marktstr. nach Enkheim zu den U-Bahnen U7 und U4. Das bekannte Einkaufszentrum „Hessen-Center“ mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist ganz in der Nähe zu erreichen.
Mit dem Bus der Linie 43 gelangt man in wenigen Minuten nach Seckbach und Bornheim.
Mit dem Bahnbus 551, Haltestelle Am Landgraben, nach Bad Vilbel zur S-Bahn am Süd/Nord/Bahnhof, oder nach Offenbach/ Bahnhof über Fechenheim und der U-Bahnstation am Hessen Center.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Media-Markt usw. sind ebenfalls nahe gelegen, ebenso wie das örtliche Schwimmbad, verschiedene Sportanlagen, weiterführende Schulen. Das Naherholungsgebiet „Enkheimer Ried“ sowie die zum Spazierengehen einladenden Streuobstwiesen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Den Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen erreicht man über den Ortsteil Riederwald und über den Kaiserleikreisel an der Eissporthalle. So lässt sich auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen über die BAB 661 und BAB 3 schnell erreichen.


Raumaufteilung: Eingangsbereich:
1 Wohnzimmer ca. 46 qm mit Zugang auf den in Süd-West-Richtung gelegenen Garten mit Terrasse
1 Küche
Es handelt sich hierbei um eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken. Seitlich - innerhalb - der Küche befindet sich noch eine Speisekammer.
1 Gäste-WC
1 Flur
Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss.
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer)
Von der Schlafzimmertür aus kommend gelangt man auf der rechten Seite in ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und einer großen gemütlichen Badewanne.
1 Kinderzimmer
1 Arbeitszimmer
Die beiden Zimmer (Arbeitszimmer und Kinderzimmer) haben je einen Zugang auf den in Süd-West-Richtung gelegenen Balkon.
1 Duschbad mit Fenster und WC
1 Flur
Das obere Stockwerk kann auch über eine separate Eingangstür vom Treppenhaus aus erreicht werden.
1 Keller ca. 10 qm
1 Waschraum zum Aufstellen der Waschmaschine.
An allen Fenster sind Rollläden vorhanden.
Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt.
In allen anderen Räumen wurde vom Vermieter ein hochwertiger, neuartiger und topaktueller Vinyl-Designer-Boden in Holzstruktur ausgelegt.
Ausschließlich im Eingangsbereich, Bäder, und Küche befinden sich Fliesen.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.200,00 €
    • Nebenkosten440,00
    • Warmmiete2.640,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort60388 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennunge043ae93
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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